Deze goed onderhouden woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen. Op wandelafstand vind je een school, diverse winkels en speciaalzaken. De woning onderging al een aantal vernieuwingen (keuken, badkamer, gedeeltelijke dakisolatie, verwarming) en geeft u reeds een mooie start. Bijkomende dakisolatie en plaatsen van zonnepanelen zorgen ervoor dat het EPC zeer snel zal dalen. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
We betreden de woning bij de bescheiden inkomhal. De leefruimte met ramen aan voor- en achterzijde zorgt ervoor dat er ruim voldoende lichtinval is. De keuken is een echte leefkeuken. Ze is volledig uitgerust. Handig is de kelderruimte naast de keuken om extra proviand in op te slaan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van groot ligbad, ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op de verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Buiten kan je genieten van de zon en heb je aansluitend en hele grote ontspanningsruimte! Heel praktisch is de aparte garage naast de woning!
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte ontspanningsruimte
- Ideale starterswoning
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.
| Adres: | Grijphoek 18 Zelzate |
| Referentie: | TK/282 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241001-0003386954-RES-1 |
| EPC Index: | 451,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 1/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 1/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 1/10/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 1/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 1/10/2024 |
| Asbestattest: | 10/10/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |