Luxueuze nieuwbouw met aangelegde tuin!
Welkom thuis in deze magnifieke nieuwbouwwoning, gelegen in het gegeerde Oostakker nabij het centrum en diverse invalswegen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/-200 m² is gebouwd op een perceel van 344 m² met zuid-west oriëntatie.
Degelijkheid, luxe-afwerking en elegantie zijn slechts enkele van de belangrijke aspecten in deze woning. De absolute troef is zijn energiezuinigheid waardoor u beantwoordt aan alle hedendaagse en toekomstige normen (warmtepomp Daikin - warmen en koelen, E-peil +/-9).
Laat je omarmen door de rijke lichtinval in elke hoek van deze woning. De zorgvuldig ontworpen woonruimtes geven u een gevoel van ruimte en vormen een mooi geheel.
Kwaliteit is de stempel die op deze woning kan gedrukt worden. Het gebruik van hoogkwalitatieve materialen (o.a. keukenwerkblad in graniet Nero Zimbabwe, spoeltafel in Corian, ...) zorgt ervoor dat je een uiterst degelijke woning in de plaats krijgt. In deze droomwoning zijn alle verlichtingen (inbouwspots, ledlijnen,...) voorzien. Daarnaast kan je in deze woning met domotica alles via de smartphone bedienen. De badkamer is voorzien van inbouwkranen en een op maat gemaakt badkamermeubel. De volledige woning is voorzien van een hoogkwalitatieve keramische tegelvloer met bijhorende plinten. De trappen zijn afgewerkt in natuursteen. De oprit, terras en afsluiting zijn reeds voorzien.
TROEVEN:
- HYPER-energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen)
- Zuid-west georiënteerde tuin
- Keukentoestellen van uiterst hoge kwaliteit (Novy en AEG)
- 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
- Domotica en alle verlichting voorzien
- Hoogkwalitatieve materialen (natuursteen, werkblad in graniet)
- Op maat gemaakt meubilair
Wij presenteren u graag deze woning mits het maken van een afspraak via 0485 604 991 of maarten@danimmo.be
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Prijzen excl. notariskosten, registratiekosten en btw.
(*)6% btw op constructie mogelijk onder bepaalde voorwaarden.
| Adres: | Molzelebilk 1/A Gent |
| Referentie: | TK/302 |
| Vraagprijs: | € 680.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 344 m² |
| Perceelbreedte: | 12,97 m |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 19 m², 14 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 10 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Schücco |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Ingebouwd kraanwerk Ideal Standard Connect Air, Inloopdouche uit mineraalcomposiet, ligbad uit composiet, badkamermeubel met dubbele spoeltafel in Corian op maat gemaakt |
| Elektriciteit: | Inbouwspots, domotica |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - Warmtepomp Daikin ERGA06EVH Altherma 3 lucht/water (verwarmen en koelen via vloerverwarming) gelijkvloers, badkamer en overloop. Warmtepomp Lucht/lucht op de slaapkamers |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Ventilatie Type D |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Ledspots, ledlijnen |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.860 Wp (12 panelen) |
| Domotica: | Ja - Dobiss |
| Videofoon: | Ja - Fermax |
| Kadastrale Oppervlakte: | 344 m² |
| Energielabel: | A+ |
| EPC E-peil: | 9,00 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |