Stap binnen in deze tot in de puntjes afgewerkte nieuwbouwwoning. Gelegen in het gegeerde Oostakker nabij het centrum en diverse invalswegen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² wordt gebouwd op een perceel van 486 m² met zuid-west oriëntatie.
Degelijkheid, luxe-afwerking en elegantie zijn belangrijke aspecten in dit nieuwbouwproject. De absolute troef is zijn energiezuinigheid waardoor u beantwoordt aan alle hedendaagse en toekomstige normen (warmtepomp - warmen en koelen, E-peil +/-5).
Laat je omarmen door de rijke lichtinval in elke hoek van deze woning. De zorgvuldig ontworpen woonruimtes geven u een gevoel van ruimte en vormen een mooi geheel in deze knap ontworpen woningen. Bovendien kan je jouw eigen stempel nog drukken op de afwerking om van uw huis een echte thuis te maken.
Kwaliteit is de stempel die op deze woning kan gedrukt worden. Het gebruik van hoogkwalitatieve materialen zorgt ervoor dat je een uiterst degelijke woning in de plaats krijgt. In deze droomwoning worden alle verlichtingen (inbouwspots, ledlijnen,...) voorzien. Daarnaast kan je in deze woning met domotica alles via de smartphone bedienen. De badkamer wordt afgewerkt met inbouwkranen en er zijn overal tegels voorzien. Oprit, terras en afsluitingen worden geplaatst.
TROEVEN:
- Zeer laag E-peil
- Zuid-west georiënteerde tuin
- Volledig afgewerkte woning
- Energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen)
- 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
- Domotica
Plannen en info te bekomen na afspraak via www.danimmo.be, maarten@danimmo.be of 0485 604 991.
Oplevering voorzien medio december 2024.
Prijzen excl. notariskosten, registratiekosten en btw.
(*)6 btw mogelijk onder bepaalde voorwaarden.
| Adres: | Molzelebilk 1 Gent |
| Referentie: | TK/291 |
| Vraagprijs: | € 727.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 486 m² |
| Perceelbreedte: | 12,97 m |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 19 m², 14 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 10 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Ingebouwd kraanwerk, Inloopdouche, badkamermeubel op maat gemaakt |
| Elektriciteit: | Inbouwspots, domotica |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - Warmtepomp lucht/water (verwarmen en koelen via vloerverwarming) gelijkvloers, badkamer en overloop. Warmtepomp Lucht/lucht op de slaapkamers |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Ventilatie Type D |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Ledspots, ledlijnen |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.860 Wp (12 panelen) |
| Domotica: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 344 m² |
| Energielabel: | A+ |
| EPC E-peil: | 5,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |